康養(yǎng)制造業(yè)：康養(yǎng)制造業(yè)泛指為康養(yǎng)產(chǎn)品和服務(wù)供應(yīng)出產(chǎn)加工服務(wù)的工業(yè)。根據(jù)加工制造產(chǎn)品特色的不同又能夠分為：康養(yǎng)藥業(yè)與食品，如各類藥物、保健品等；康養(yǎng)裝備制造業(yè)，如醫(yī)療器械、輔助設(shè)備、養(yǎng)老設(shè)備等；康養(yǎng)智能制造業(yè)，如可穿戴醫(yī)療設(shè)備、移動(dòng)檢測(cè)設(shè)備等?？叼B(yǎng)服務(wù)業(yè)：康養(yǎng)服務(wù)業(yè)主要由健康服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)和攝生服務(wù)組成。健康服務(wù)包括：醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)、康復(fù)理療、護(hù)理服務(wù)等；養(yǎng)老服務(wù)包括：關(guān)照服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)、養(yǎng)老金融服務(wù)等；攝生服務(wù)包括：美體美容、攝生游覽、健康咨詢等。眾多地產(chǎn)企業(yè)如萬(wàn)科、保利、復(fù)星也紛紛試水康養(yǎng)地產(chǎn)，形成了自己的一套布局路徑。新款康養(yǎng)產(chǎn)品零售價(jià)
全國(guó)養(yǎng)老組織的床位供應(yīng)缺乏與資源錯(cuò)配、利用率不高的對(duì)立并存?，F(xiàn)在這種兩級(jí)化現(xiàn)狀共存的情況導(dǎo)致了我國(guó)養(yǎng)老職業(yè)中現(xiàn)存的主要的兩大對(duì)立。其一是組織養(yǎng)老床位供應(yīng)缺乏。按3-4%的組織養(yǎng)老比例核算，組織養(yǎng)老床位數(shù)，與國(guó)家方針標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)際先行標(biāo)準(zhǔn)均存在巨大落差。我國(guó)2020年方針擬定每千名老年人具有養(yǎng)老床位35-45張，國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)是每千名老年人具有養(yǎng)老床位50張，而我國(guó)2017年每千名老年人具有養(yǎng)老床位30.9張。其二是資源錯(cuò)配，分量不重質(zhì)，床位利用率不高。一方面，新建組織數(shù)量增加敏捷，但是床位利用率卻在下降，全國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)現(xiàn)在空置率到達(dá)40%。另一方面，養(yǎng)老組織人滿為患，一床難求。國(guó)內(nèi)康養(yǎng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)我國(guó)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展遇雙重機(jī)遇，國(guó)家政策將發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)定位為區(qū)域支柱性產(chǎn)業(yè)。
我國(guó)康養(yǎng)將面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，企業(yè)發(fā)展空間巨大國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布公報(bào)顯示，截至2022年末，我國(guó)60歲及以上人口28004萬(wàn)人，占全國(guó)人口的19.8%，其中65歲及以上人口20978萬(wàn)人，占全國(guó)人口的14.9%。我國(guó)即將進(jìn)入中度老齡化社會(huì)，養(yǎng)老壓力激增。老年人口的結(jié)構(gòu)性發(fā)展，意味著我國(guó)將面臨規(guī)模更大、程度更復(fù)雜的養(yǎng)老問(wèn)題。這不僅需要國(guó)家層面積極推動(dòng)養(yǎng)老事業(yè)的高質(zhì)、高效發(fā)展，亦需要充分發(fā)揮社會(huì)力量，共同應(yīng)對(duì)好"養(yǎng)老"命題。同時(shí)這也為各康養(yǎng)企業(yè)帶來(lái)了巨大的發(fā)展空間，找到合適的賽道，就可在龐大的康養(yǎng)市場(chǎng)下分一杯羹。
康養(yǎng)誤區(qū)：康養(yǎng)休假不等于休假地產(chǎn)，很多開(kāi)發(fā)商以康養(yǎng)休假的名義開(kāi)發(fā)休假地產(chǎn)，其重點(diǎn)都是售賣物業(yè)，這樣的產(chǎn)品土地是重點(diǎn)資源;而康養(yǎng)休假包括醫(yī)療產(chǎn)品、歇息娛樂(lè)產(chǎn)品、保養(yǎng)教育產(chǎn)品、質(zhì)量服務(wù)、品牌供應(yīng)商等，其重點(diǎn)是對(duì)休假產(chǎn)品全工業(yè)鏈的持續(xù)運(yùn)營(yíng)，通過(guò)服務(wù)產(chǎn)品贏利，一起完成財(cái)物增值，而非傳統(tǒng)的地產(chǎn)銷售形式售賣物業(yè)完成收益。很多人以為康養(yǎng)工業(yè)成功的關(guān)鍵在于“商業(yè)形式“，商業(yè)形式對(duì)于康養(yǎng)工業(yè)的運(yùn)營(yíng)的確十分重要，平臺(tái)資源的整合能力很大程度決議項(xiàng)目能否成活，可是假如過(guò)分依賴于商業(yè)形式的運(yùn)營(yíng)，疏忽商場(chǎng)數(shù)據(jù)支撐，那么整合的資源可能與商場(chǎng)需求不一致，失掉底子支撐。企業(yè)應(yīng)該使用大數(shù)據(jù)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行分析，對(duì)商業(yè)形式進(jìn)行不斷創(chuàng)新，沒(méi)有一成不變的商業(yè)形式，只有瞬息萬(wàn)變的商場(chǎng)?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)涵蓋了養(yǎng)老、養(yǎng)生等諸多產(chǎn)品服務(wù)，產(chǎn)業(yè)覆蓋面廣、產(chǎn)業(yè)融合度高、產(chǎn)業(yè)延伸鏈長(zhǎng)。
養(yǎng)老工業(yè)呈“兩極化”現(xiàn)象：群眾養(yǎng)老公益化VS高端養(yǎng)老精品化?，F(xiàn)在我國(guó)晚年人口（60歲以上）約為2.3億，占總?cè)丝?7%左右。這代老齡人口具有“三低一高”的特點(diǎn)，即擁有財(cái)富低、教育水平低、城鎮(zhèn)化率低以及家庭擔(dān)負(fù)高。這導(dǎo)致了普惠社會(huì)群眾的養(yǎng)老項(xiàng)目大多以普及養(yǎng)老基本需求為主，帶有點(diǎn)公益化的性質(zhì)。這是現(xiàn)在我國(guó)養(yǎng)老工業(yè)服務(wù)供給質(zhì)量的普遍狀況。但隨著建國(guó)后第二次“嬰兒潮”出生的一代逐漸進(jìn)入晚年，我國(guó)老齡化進(jìn)程將會(huì)進(jìn)一步加速，推動(dòng)養(yǎng)老工業(yè)敏捷擴(kuò)容。估計(jì)未來(lái)5年，晚年人口將敏捷上升至2.8億，2030年將超越4億，占總?cè)丝?8%左右。這一時(shí)期出生的人群伴隨我國(guó)經(jīng)濟(jì)的啟動(dòng)和起飛，他們?cè)谇嗄旰椭心陼r(shí)期積累很多社會(huì)財(cái)富，具有高教育水平和高付出才能。他們的養(yǎng)老需求將帶領(lǐng)高端養(yǎng)老工業(yè)。人才是推進(jìn)康養(yǎng)事業(yè)發(fā)展不可或缺的關(guān)鍵因素。服務(wù)康養(yǎng)產(chǎn)品好選擇
康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要綜合考慮文化因素，即契合中國(guó)傳統(tǒng)文化內(nèi)涵和區(qū)域文化特點(diǎn)。新款康養(yǎng)產(chǎn)品零售價(jià)
隨著我國(guó)老齡化問(wèn)題日趨嚴(yán)重，無(wú)論康養(yǎng)小鎮(zhèn)模式融入哪些服務(wù)業(yè)務(wù)，其**終目的都是為老年人提供質(zhì)量養(yǎng)老服務(wù)。而對(duì)于老年人而言，醫(yī)療資源的豐富程度決定了康養(yǎng)小鎮(zhèn)的服務(wù)質(zhì)量。雖然，我國(guó)近年來(lái)醫(yī)療資源不足問(wèn)題有所緩解，但是與世界發(fā)達(dá)國(guó)家醫(yī)療資源相比仍存在供給不足問(wèn)題。例如，根據(jù)OECD統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年我國(guó)每千人口醫(yī)師數(shù)為2.06人，每千人口護(hù)士數(shù)為2.05人，醫(yī)護(hù)比為1，每千人口醫(yī)院床位數(shù)為4.55張。到了2020年，每千人口醫(yī)師數(shù)為2.5人，每千人口護(hù)士數(shù)為3.14人，醫(yī)護(hù)比為1.25，每千人口醫(yī)院床位數(shù)為6。然而，區(qū)域醫(yī)療資源分配不均問(wèn)題較為明顯，過(guò)多的資源集中在大型醫(yī)院。新款康養(yǎng)產(chǎn)品零售價(jià)